Tip: Stanovi
Adresa ili lokacija: Cijena: EUR € 115.000 [860.200 kn]
Detalji:

Nova zgrada sa 4 stana (prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje). Zgrada je etažirana i ima uporabnu dozvolu. Nalazi se u mjestu Rošini, 4 km, udaljenom od mora, a 5 km od centra Poreča. Stan je dvoetažan, na prvom katu stana su hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s dnevnim boravkom i terasa, a na drugom katu su dvije spavaće sobe i kupaonica. Sa terase se pruža pogled na more i na zelenilo.Svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto. Stan je opremljen sa vrhunskom unutarnjom drvenom stolarijom, vanjskom PVC stolarijom, protuprovalnim vratima, parlafonom, satelitskom antenom, dva klima uređaja, i ugradbenim ormarima.

U Poreču, u naselju Rošini, na tri građevinske parcele izgradili smo tri višeobiteljske stambene zgrade, svaka sa po četiri stana, odnosno, ukupno 12 stanova. Visina građevina je P+1 + potkrovlje. Lokacija tih građevina je na uzvisini, tako da već iz prizemnih stanova postoji prekrasan pogled na more.

Kolni i pješački prilaz na parcelu rješen je javnim pristupnim putom širine 5 metara, na čijem kraju se nalazi okretište, preko kojega će svaki stanar slobodno pristupiti do ulaza u zgradu i svog osiguranog parkirnog mjesta.

PROSTORNO FUNKCIONALNO RJEŠENJEPRIZEMLJE U prizemlju svake od  tri višeobiteljske stambene zgrade nalaze se po dva stana, kojima pripadaju kućni vrtovi kao i po jedno parkirno mjesto. Ukupno šest stanova.Prizemni stanovi su svi prodani.KAT + POTKROVLJE

Na katu svake od tih zgrade nalaze po dva stana koja su spojena unutrašnjim stepenicama sa potkrovljem. Ukupno šest stanova. Svaki stan ima po jedno parkirno mjesto.

2. Konstrukcija građevine i materijaliTemelji i nadtemelji su od armiranog betona. Nosivi zidovi su  od poroterma , blok opeke 25 cm širine, tvornice Wienerberger Ilovac. Pregradni zidovi su od poroterm opeke 8 cm širine obostrano ožbukani. Međukatne i krovne konstrukcije su tipske -MAP- od ciglenih elemenata (gredica i ispuna) sa armiranom tlačnom betonskom pločom debljine 5cm. Pokrov je od Mediteran crijepa. Oluci za odvod oborinskih voda, opšavi dimnjaka, ventilacija i sudara krovova su od pocinčanog i ofarbanog lima.Termoizolacija kosih krovova sastoji se od 8 cm debele staklene vune sa parnom branom u dvostrukoj PVC foliji. Vanjski betoni, horizontalni i vertikalni serklaži i  nadvoji obloženi su heraklitom debljine  5 cm.PROZORI I VRATA:

Vanjski  prozori i balkonska vrata su izrađeni u plastičnoj PVC stolariji, profila sistem INNOVA-A5 s pet komora i dvije brtve. Svi prozori i balkonska vrata imaju aluminijske rolete. Ulazna vrata u stanove su  protuprovalna talijanske firme ”Gardesa” sa 11 mjesta zatvaranja. Unutarnja sobna vrata su  furnirana  od bukve bajcana  u boju trešnje  sa zaobljenim štokovima.

ZAVRŠNA OBRADA:Fasada je izvedena kao toplinska DEMIT tako da se na vanjsku stranu zidova ljepi 5 cm fasadnog stiropora, na kojeg se u dva sloja nanosi cementno ljepilo armirano sa staklenom mrežicom, te završni sloj zaribanog silikatnog zrna. Stepenice, podesti i  klupčice na prozorima su od granita.UNUTRAŠNJOST STANA:

Zidovi i stropovi ožbukani su strojnom žbukom, i izgletani i ofarbani. Podovi su izvedeni  na način da je napravljen ”plivajući pod” sa  3cm tervola u dvostrukoj PVC foliji i cementnim estrihom na kojima su postavljane keramičke pločice 1. klase, a  u spavaćim sobama laminat. Na terase su položene vanjske keramičke pločice otporne na atmosferske utjecaje. Ograde su  željezne, kovane, profilirane i oličene. Zidovi kuhinja oblažu se keramičkim pločicama između kuhinjskih elemenata.

Zidovi kupaona oblažu se keramičkim pločicama I klase. Sanitarije sa pripadajućim slavinama su tipskog, višeg standarda. Svaki stan ima ugrađena po dva klima uređaja. Svaki stan ima priključak za telefon i mogućnost pristupa ADSL-u, antenski i satelitski priključak za TV i radio za zemaljske i satelitske programe.

PARKIRALIŠTE:

Svaki stan ima po jedno uređeno i označeno parkirno mjesto.

Stan	Površina (m2)	Okućnica (m2)	Parking (m2)	Cijena (Eur)
Kuća 1 / A3	67,87	-	12,50	115.000,00
Kuća 2 / A3	67,50	-	12,70	115.000,00
Kuća 2 / A4	68,24	-	12,00	115.000,00
Kuća 3 / A4	67,67	-	12,50	115.000,00

 

Tip:

• Novogradnja

Lokacija:

• okolica

Površina (m2): 68
Kat: 2
Godina izgradnje: 2007/2008
Detalji:

• Atraktivno
• Građevinska dozvola
• Voda
• Telefon
• Struja
• Klima
• Terasa
• Kuhinja
• Kupatilo
• Dnevni boravak
• Odlična lokacija
• Parking

Udaljenost do mora (m): 4000
Udaljenost do centra (m): 5000
Udaljenost do plaže (m): 4000
Broj kupatila:

• 2

Broj soba:

• 4

Pogled na:

• more

Prilaz:

• cestom