Typ: Wohnung
Adresse oder Lage: Preis: EUR € 115.000 [860.200 kn]
Detaille:

Neubau mit 4 Wohnungen (Erdgeschoss, erster Stock und hohes Dachgeschoss). Das Gebäude ist in Etagen aufgeteilt und hat eine Nutzungsgenehmigung. Es befindet sich im Ort Rošini 4 km vom Meer und 5 km vom Ortszentrum von Poreè entfernt. Die Wohnung ist zweistöckig. Im ersten Stock sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Wohnraum und Terrasse und im zweiten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Terrasse blickt man ins Grüne und aufs Meer. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung ist innen mit erstklassiger Holztischlerei und außen mit PVC-Tischlerei, einbruchssicheren Türen, Sprechanlage, Satellitenantenne, zwei Klimageräten und Einbauschränken versehen.

U Poreèu, u naselju Rošini, na tri graðevinske parcele izgradili smo tri višeobiteljske stambene zgrade, svaka sa po èetiri stana, odnosno, ukupno 12 stanova. Visina graðevina je P+1 + potkrovlje. Lokacija tih graðevina je na uzvisini, tako da veæ iz prizemnih stanova postoji prekrasan pogled na more.

Kolni i pješaèki prilaz na parcelu rješen je javnim pristupnim putom širine 5 metara, na èijem kraju se nalazi okretište, preko kojega æe svaki stanar slobodno pristupiti do ulaza u zgradu i svog osiguranog parkirnog mjesta.

PROSTORNO FUNKCIONALNO RJEŠENJEPRIZEMLJE U prizemlju svake od  tri višeobiteljske stambene zgrade nalaze se po dva stana, kojima pripadaju kuæni vrtovi kao i po jedno parkirno mjesto. Ukupno šest stanova.Prizemni stanovi su svi prodani.KAT + POTKROVLJE

Na katu svake od tih zgrade nalaze po dva stana koja su spojena unutrašnjim stepenicama sa potkrovljem. Ukupno šest stanova. Svaki stan ima po jedno parkirno mjesto.

2. Konstrukcija graðevine i materijaliTemelji i nadtemelji su od armiranog betona. Nosivi zidovi su  od poroterma , blok opeke 25 cm širine, tvornice Wienerberger Ilovac. Pregradni zidovi su od poroterm opeke 8 cm širine obostrano ožbukani. Meðukatne i krovne konstrukcije su tipske -MAP- od ciglenih elemenata (gredica i ispuna) sa armiranom tlaènom betonskom ploèom debljine 5cm. Pokrov je od Mediteran crijepa. Oluci za odvod oborinskih voda, opšavi dimnjaka, ventilacija i sudara krovova su od pocinèanog i ofarbanog lima.Termoizolacija kosih krovova sastoji se od 8 cm debele staklene vune sa parnom branom u dvostrukoj PVC foliji. Vanjski betoni, horizontalni i vertikalni serklaži i  nadvoji obloženi su heraklitom debljine  5 cm.PROZORI I VRATA:

Vanjski  prozori i balkonska vrata su izraðeni u plastiènoj PVC stolariji, profila sistem INNOVA-A5 s pet komora i dvije brtve. Svi prozori i balkonska vrata imaju aluminijske rolete. Ulazna vrata u stanove su  protuprovalna talijanske firme ”Gardesa” sa 11 mjesta zatvaranja. Unutarnja sobna vrata su  furnirana  od bukve bajcana  u boju trešnje  sa zaobljenim štokovima.

ZAVRŠNA OBRADA:Fasada je izvedena kao toplinska DEMIT tako da se na vanjsku stranu zidova ljepi 5 cm fasadnog stiropora, na kojeg se u dva sloja nanosi cementno ljepilo armirano sa staklenom mrežicom, te završni sloj zaribanog silikatnog zrna. Stepenice, podesti i  klupèice na prozorima su od granita.UNUTRAŠNJOST STANA:

Zidovi i stropovi ožbukani su strojnom žbukom, i izgletani i ofarbani. Podovi su izvedeni  na naèin da je napravljen ”plivajuæi pod” sa  3cm tervola u dvostrukoj PVC foliji i cementnim estrihom na kojima su postavljane keramièke ploèice 1. klase, a  u spavaæim sobama laminat. Na terase su položene vanjske keramièke ploèice otporne na atmosferske utjecaje. Ograde su  željezne, kovane, profilirane i olièene. Zidovi kuhinja oblažu se keramièkim ploèicama izmeðu kuhinjskih elemenata.

Zidovi kupaona oblažu se keramièkim ploèicama I klase. Sanitarije sa pripadajuæim slavinama su tipskog, višeg standarda. Svaki stan ima ugraðena po dva klima ureðaja. Svaki stan ima prikljuèak za telefon i moguænost pristupa ADSL-u, antenski i satelitski prikljuèak za TV i radio za zemaljske i satelitske programe.

PARKIRALIŠTE:

Svaki stan ima po jedno ureðeno i oznaèeno parkirno mjesto.

Stan	Površina (m2)	Okuænica (m2)	Parking (m2)	Cijena (Eur)
Kuæa 1 / A3	67,87	-	12,50	115.000,00
Kuæa 2 / A3	67,50	-	12,70	115.000,00
Kuæa 2 / A4	68,24	-	12,00	115.000,00
Kuæa 3 / A4	67,67	-	12,50	115.000,00

 

Typ:

• Neubau

Lage:

• Umegeben

Fläche (m2): 68
Stock: 2
Baujahr: 2007/2008
Detaille:

• Attraktiv
• Baugrundstück
• Wasser
• Telefon
• Strom
• Klimaanlage
• Terrasse
• Küche
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Attraktive Position
• Parkingplatz

Entfernung vom Meer (m): 4000
Entfernung vom Zentrum (m): 5000
Entfernung vom Strand (m): 4000
Badezimmernummer:

• 2

Zimmernummer:

• 4

Blick aufs Meer:

• Meer

Zugang:

• Asphalt